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鏃ユ湡;2019-09-20  鏉ユ簮锛毼粗  浣滆咃細admin

  短短几年,作为西宁市城东区曾经出了名的老旧小区,毛纺小区在企业自建的物业公司推动下,华丽转身。

  居民紧皱的眉头逐渐舒展开,个个喜上眉梢,满心期待着离小区不远的公园能尽快建成,锦上添花。

  城东区互助东路的1号院、10号院、15号院都是原青海毛纺织工业总公司的生活区,面积大,管理难。

  由于公司经营时,对后勤投入很少,小区环境本就不好,企业破产后,毛纺公司生活区实行自主管理,小区中2000余户下岗职工家庭近万人的生活居住环境更为堪忧。

  但如今的毛纺小区早已旧貌换新颜,迎接住户们的是一串串惊喜。路平了,灯亮了,新修建的小区大门和门禁系统彰显着物业管理的现代化水平,小区内车辆整齐排列,下水管道通畅,业主在新修建的广场唱歌跳舞,休闲健身,脸上洋溢着幸福……

  2010年,在破产企业工作组的大力支持下,原青海毛纺织工业总公司东一厂厂长董彦平,带领几位下岗职工组建物业公司,挑起了当时连5元卫生费都收不到的毛纺小区的物业管理重担。

  面对脏乱差的小区环境,他们没有考虑如何定价收费,而是如何在小区扎根。为业主服好务,就必须加大自主投入,逐步完善小区的基础设施,给大家创造一个宜居的生活环境。

  然而,连几元物业费都收不到的物业公司,从哪儿筹资,用来改善小区基础设施呢?董彦平陷入了沉思。

  说来也巧,毛纺公司原企业动力厂的锅炉维修技术水平,在西宁市一直名列前茅。企业破产后,董彦平留下了一班技术精湛的骨干员工,组建了一家技术开发服务中心,负责毛纺小区锅炉安装维修及取暖,同时对外承接锅炉安装维修工程。

  在这个理念的支撑下,这家物业公司走出了一条与众不同的反哺型管理服务之路,将在外施工的工程盈利持续不断地投入到小区基础设施建设当中。

  这些年,物业公司先后投入700余万元,配套棚户区改造和老旧楼院“穿衣戴帽”工程,实施了集中供暖的煤改气项目, 还同步修缮小区道路,修建毛纺小区综合市场等。这一切,住户们看在眼里,记在心里。

  对于老旧小区而言,要把小区的“破帽子”摘掉,换上“新衣裳”,仅仅改善基础设施还远远不够。

  2016年,物业公司成立党支部,在党建引领下,打造出实实在在的毛纺群众“幸福家”。

  原来毛纺小区内有一个球场,是小区居民的聚集地,企业破产之后,一些原厂职工没有新的生活方向,非常迷茫和焦虑,都喜欢聚在球场发牢骚。

  后来,物业公司党支部与辖区居委会多次磋商、集思广益,一方面针对小区党员没有固定活动场所的实际情况,将小区内主马路30余平方米的出租铺面收回,无偿提供给社区,改造并新建了规范化的纺织社区党员活动室,使毛纺小区的党员同志们有了读书、议事的阵地。

  另一方面翻修、新建了球场、广场,以此为平台,精心组织开展了丰富多彩、大家喜闻乐见的文艺晚会等文体娱乐活动。把大家发牢骚的小球场变成了挥洒汗水的竞技场,把器材功能齐全的小广场变成了传播快乐的小舞台,使负能量没有滋生土壤。

  现在,小区居民的业余生活充实起来了,大家的心气儿也足了,向阳向上的正能量也跟着提升起来了,物业公司党支部党建工作与物业服务管理主业更是步调一致、密不可分。

  毛纺小区走出了一条破产企业老旧小区物业管理的成功之路,董彦平和同事们总说,是胸前戴着的党徽、身后的党旗给予了力量。


 
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